以區(qū)域綜合開發(fā)為依托，以產(chǎn)業(yè)帶動的新型城鎮(zhèn)化開發(fā)為己任，已經(jīng)成為房地產(chǎn)商最重要的發(fā)展方向。旅游房地產(chǎn)面向新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的產(chǎn)業(yè)提升，將為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供最有力的投資運營主體。綠維創(chuàng)景認(rèn)為，在新型城鎮(zhèn)化及中國未來發(fā)展主流中探尋旅游地產(chǎn)發(fā)展價值及方式將成為旅游地產(chǎn)最重要的研究方向。

一、旅游房地產(chǎn)開發(fā)對城鎮(zhèn)化建設(shè)的引擎作用

新型城鎮(zhèn)化的“新”就是要由過去片面注重追求城市規(guī)模擴大、空間擴張，改變?yōu)橐蕴嵘鞘形幕⒐卜?wù)等內(nèi)涵為中心，真正使城鎮(zhèn)成為具有較高品質(zhì)的宜居之所。而旅游房地產(chǎn)因其雙重特性，有利于形成創(chuàng)新的城市化模式，對新型城鎮(zhèn)化建設(shè)具有重要的引擎作用。
 

二、旅游房地產(chǎn)開發(fā)商在城鎮(zhèn)化中的作用

旅游房地產(chǎn)開發(fā)商在城鎮(zhèn)化建設(shè)中所發(fā)揮的作用，可以體現(xiàn)在旅游房地產(chǎn)土地開發(fā)、旅游公共設(shè)施建設(shè)、旅游休閑項目建設(shè)、旅游房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)四個層面。這四個層面與旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化之間的關(guān)系如下：

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