綠維創景認為，旅游地產的打造可以概括為5個發展結構：
第一，旅游吸引核：是吸引人流、提升土地價值的關鍵，是將人搬運到旅游區的重要動力；
第二，休閑集聚區:是吸引人流留下來消費的主要結構，消費產品、消費業態、收入模式的設計是吸引力人來之后最重要的一個工作；
第三，居住發展帶：休閑消費及產業的發展，催生了就業、居住、養生養老居住、度假居住等的發展。其中，一部分可以通過商業地產的方法，用回租經營的模式，實現商業運營化，從而實現資產價值與使用價值的分離；
第四，社區配套網：解決旅游地產與旅游分離，要發展休閑旅游；解決旅游地產與城市分離要運用新型城鎮化理念，完善社區配套。政府必須把旅游形成的大規模居住納入到城市結構中來。現在的城鎮村體系完全不能概括如今蓬勃發展的旅游綜合體；
第五，產業延伸環：包括觀光與休閑農業、家庭菜園，泛旅游延伸的加工工業（食品、土特產品、工藝品加工等），郊野運動基地等等。
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