綠維創(chuàng)景認(rèn)為，旅游地產(chǎn)的打造可以概括為5個(gè)發(fā)展結(jié)構(gòu)：

第一，旅游吸引核：是吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵，是將人搬運(yùn)到旅游區(qū)的重要?jiǎng)恿Γ?/P>

第二，休閑集聚區(qū):是吸引人流留下來消費(fèi)的主要結(jié)構(gòu)，消費(fèi)產(chǎn)品、消費(fèi)業(yè)態(tài)、收入模式的設(shè)計(jì)是吸引力人來之后最重要的一個(gè)工作；

第三，居住發(fā)展帶：休閑消費(fèi)及產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，催生了就業(yè)、居住、養(yǎng)生養(yǎng)老居住、度假居住等的發(fā)展。其中，一部分可以通過商業(yè)地產(chǎn)的方法，用回租經(jīng)營(yíng)的模式，實(shí)現(xiàn)商業(yè)運(yùn)營(yíng)化，從而實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值與使用價(jià)值的分離；

第四，社區(qū)配套網(wǎng)：解決旅游地產(chǎn)與旅游分離，要發(fā)展休閑旅游；解決旅游地產(chǎn)與城市分離要運(yùn)用新型城鎮(zhèn)化理念，完善社區(qū)配套。政府必須把旅游形成的大規(guī)模居住納入到城市結(jié)構(gòu)中來。現(xiàn)在的城鎮(zhèn)村體系完全不能概括如今蓬勃發(fā)展的旅游綜合體；

第五，產(chǎn)業(yè)延伸環(huán)：包括觀光與休閑農(nóng)業(yè)、家庭菜園，泛旅游延伸的加工工業(yè)（食品、土特產(chǎn)品、工藝品加工等），郊野運(yùn)動(dòng)基地等等。

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