房地產規劃方案中，文化元素是非常重要的一點。綠維創景認為，旅游項目的特色，很大程度都要由當地的文化來體現。以旅游小城鎮的規劃為例，綠維創景提出了一系列開發理念，用來說明這個問題。

綠維創景認為，一個完整的旅游小鎮，必須具備六大文化要素：肌理和風貌、文化主題、特色商業、生活方式、旅游功能、性格品味。

（一）肌理和風貌

小鎮的肌理結構是指小鎮各種建筑、公共空間、道路、水系、景觀等單元在空間上呈現出的組織特征和規律。不同的地域、民族和歷史文化孕育出各不相同的城鎮肌理。肌理結構和建筑風貌是文化的載體，因此，旅游小鎮的肌理結構和建筑要有自身的文化特色，必須符合一定的地域和民族文化特點，能夠反映文化屬性。

（二）文化主題

文化主題是旅游小鎮在市場上的聚焦點，旅游小鎮尤其是新建的旅游小鎮必須具備鮮明的文化主題，以其引導建筑特色、商業特色、旅游文化體驗特色。文化主題是小鎮個性的組成部分，而人文意境和人文風情構成小鎮軟環境，直接關系到旅游文化體驗的深度。

（三）特色商業

商業功能是旅游小鎮的基本功能，不同的文化有不同的飲食習慣、不同的物產、工藝和商品，每種文化都有自己的衍生商業內容，透過小鎮特色的商業，感受到的是文化的內在價值，因此，旅游小鎮必須具備商業功能并有小鎮特色商業。

（四）生活方式

旅游小鎮是活著的小城鎮，必定要有相當規模的常駐人口和與相應文化適應的生活方式，具有自身特色的生活方式是小鎮文化要素的組成部分。

（五）旅游功能

旅游小鎮根據不同的功能定位，需具備滿足不同功能需求的旅游功能，如文化休閑型旅游小鎮，需具備文化休閑核心產品；集散型旅游小鎮需具備吃、住、娛等核心功能；度假型旅游小鎮需具備度居所、度假配套等設施。

（六）性格品味

旅游小鎮應該有自己獨特的性格，或如江南小鎮的細膩溫婉、瑞典小鎮的純凈自然等，不同的文化，不同的生活方式孕育出不同的小鎮性格、情調及品味。

更多內容，請參考：
《文化導向的旅游小鎮開發“六要七步”：文化導向下的旅游小鎮開發模式研究》