在《旅游地產已經(jīng)成為區(qū)域綜合開發(fā)龍頭》一文中，綠維總結了旅游地產綜合開發(fā)的構建模式。綠維指出，目前市場上出現(xiàn)的諸多旅游地產綜合開發(fā)項目，可以說是囊括多種業(yè)態(tài)的“巨無霸”。對此，綠維創(chuàng)景規(guī)劃設計院的專家指出，這些項目已經(jīng)在向“復合型旅游目的地”發(fā)展。復合型旅游目的地是綠維創(chuàng)景最近幾年使用較多的概念，即：在自然山水美景的基礎上，通過資源整合或構建，形成的以旅游觀光為吸引核心，以休閑度假為聚集平臺，達到旅游觀光與休閑度假良性互動發(fā)展的良性模式旅游地。

談及復合型旅游目的地的構建模式，綠維創(chuàng)景表示，這是一項系統(tǒng)工程，即以“塑造品牌形象”為首要工程，以“科學規(guī)劃布局”、“創(chuàng)新產品開發(fā)”和“優(yōu)化游線體系”為核心工程，輔以“旅游要素整合、營銷推廣創(chuàng)新、支撐體系強化”三項主要的配套工程，共同構成復合型旅游目的地構建的經(jīng)典模式。

旅游地產綜合開發(fā)的多重使命

綠維創(chuàng)景表示，最近幾年旅游地產的火爆，除了表明人們對宏觀調控下房地產市場的關注，也可以說寄托了一部分旅游行業(yè)人士的愿景。一個成功的旅游地產綜合開發(fā)項目，可以推動區(qū)域旅游從觀光主導的“觀光時代”走向休閑主體的“體驗時代”、從“圈地收票”的景區(qū)時代走向綜合引導的旅游目的地時代、從單一旅游開發(fā)時代走向區(qū)域旅游一體化時代、從小產業(yè)時代走向以旅游為內核的泛旅游產業(yè)時代。

更多關于“旅游地產開發(fā)模式”的研究成果，請參閱“旅游運營網(wǎng)”。