所謂創(chuàng)意，就是動(dòng)腦、創(chuàng)新，力求避免“同質(zhì)化”，反對(duì)因循守舊，摒棄剽竊抄襲。在二十一世紀(jì)這個(gè)后現(xiàn)代語境中，創(chuàng)意地產(chǎn)的創(chuàng)意不僅意味著規(guī)劃師、建筑師要有具有獨(dú)創(chuàng)性的理念和設(shè)計(jì)，而且還涉及到其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)。正是由于這種版權(quán)意義上的立法，使得具有創(chuàng)意的地產(chǎn)運(yùn)作成長(zhǎng)為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支，即創(chuàng)意地產(chǎn)。
創(chuàng)意地產(chǎn)不僅指含有創(chuàng)意因素的房地產(chǎn)產(chǎn)品，它更是一種新的經(jīng)濟(jì)理念或產(chǎn)業(yè)范式，是在整個(gè)創(chuàng)意地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的各個(gè)環(huán)節(jié)(特別是在項(xiàng)目策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)階段)中投入大量創(chuàng)意因素的房地產(chǎn)運(yùn)作模式，是創(chuàng)意地產(chǎn)多元文化理念與房地產(chǎn)整合營銷的有機(jī)互動(dòng)。

首先，由于突出了創(chuàng)意的先導(dǎo)作用，房地產(chǎn)的策劃、規(guī)劃和設(shè)計(jì)就可以避免“同質(zhì)化”。
第二，作為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要分支，創(chuàng)意地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)力求實(shí)行集約化經(jīng)營和規(guī)范化發(fā)展，形成較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈，以策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造、營銷和物業(yè)管理的創(chuàng)意來帶動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。
第三，創(chuàng)意應(yīng)當(dāng)貫穿于整個(gè)創(chuàng)意地產(chǎn)項(xiàng)目的各個(gè)流程，而且是一種集知識(shí)化、信息化、服務(wù)化、生態(tài)化、非物質(zhì)化于一身的創(chuàng)新過程。
總之，創(chuàng)意地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈不僅要有土地資源、金融資源、建筑工業(yè)技術(shù)資源，還一定要加入文化創(chuàng)意的資源。
傳統(tǒng)的建筑行業(yè)也是要講規(guī)劃和設(shè)計(jì)的，也是要講創(chuàng)意的。但是，那時(shí)的創(chuàng)意只是設(shè)計(jì)師個(gè)人的創(chuàng)意，因此沒有形成整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)的創(chuàng)意整合；而目前創(chuàng)意地產(chǎn)理念所追求的則是多元文化理念與房地產(chǎn)整合營銷的有機(jī)互動(dòng)。創(chuàng)意地產(chǎn)的靈魂是因勢(shì)利導(dǎo)，求新求變。

創(chuàng)意地產(chǎn)能夠轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，轉(zhuǎn)變城市功能，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)，提高產(chǎn)品的品牌效應(yīng)和無形資產(chǎn)，因此符合科學(xué)發(fā)展觀。

我院的文化旅游與創(chuàng)意地產(chǎn)中心以創(chuàng)意地產(chǎn)的手法，在國際競(jìng)標(biāo)中中標(biāo)首鋼工業(yè)遺產(chǎn)改造的規(guī)劃項(xiàng)目，并將打造出世界震驚的創(chuàng)意地產(chǎn)新城。目前已發(fā)表《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗(yàn)設(shè)計(jì)》《文化體驗(yàn)?zāi)Ｊ絼?chuàng)新的“六幕”》《文化旅游產(chǎn)品開發(fā)策劃的主客體設(shè)計(jì)方法》《大遺址旅游開發(fā)的情境規(guī)劃和體驗(yàn)設(shè)計(jì)》《文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園專題》等大量研究成果。
文化旅游與創(chuàng)意地產(chǎn)中心專注于文化保護(hù)與旅游開發(fā)模式的創(chuàng)新研究，提供旅游景區(qū)文化提升與情境體驗(yàn)創(chuàng)新、文化遺產(chǎn)、大遺址、歷史文化古城、歷史街區(qū)、非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)與旅游開發(fā)等項(xiàng)目的策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)及投資運(yùn)營咨詢?nèi)虒I(yè)服務(wù)。本中心基于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的整合，開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，為文化地產(chǎn)、創(chuàng)意地產(chǎn)、藝術(shù)地產(chǎn)等提供顧問與代理服務(wù)。