我一直有個問題想問一下綠維專家――為什么北京度假村發展得如此迅速？
通過我們的調查報告進行分析，我們得出了北京度假村發展的原因：
一．北京度假村市場的背景
1、收入水平
按照國際經驗，一個國家人均超過1000美元，旅游需求將急劇膨脹，但主要是觀光性旅游需求。人均達到2000美元將基本形成對休閑的多樣化需求和多樣化的選擇，人均收入達到3000美元，度假需求就會普遍產生。北京目前人均收入已經超過3500美元，休閑度假的需求已經非?，F實，從消費能力上也具備了相應的經濟能力。
2、汽車保有量
黃金周和周末北京市民到周邊區縣的度假過程中，自駕車是主要的出行方式，汽車保有量也就成為一個重要的衡量指標。
3、市民出游愿望和實際出游頻率
95％的北京市民希望到郊區旅游、度假，近1/3的市民愿意在雙休日到郊區旅游，其中25％的市民有在外住宿的意愿。過2/3的城市家庭每年都進行郊游，其中30％每年郊游3次以上。在北京市區的調查中，32.6% 的被訪者每周或經常到郊區旅游，而在懷柔各景區所做的調查中，44%的被訪者回答經常到郊區旅游。
4、京郊的休閑度假供給
在北京市民有強烈出游愿望的同時，郊區各地也充分發揮各自資源優勢，不斷開發出各類旅游活動和節慶活動，吸引市民前往旅游。比如以“吃農家飯、住農家院、觀自然景、賞民俗情、享田園樂”為主要內容的特色民俗游，以采摘、垂釣、休閑農場、生態農業園等突出“綠色、休閑、參與、體驗”的觀光農業游，各種節慶活動，比如懷柔的板栗旅游文化節、慕田峪金秋游園會、金秋紅螺文化大集等，延慶的杏花節、消夏避暑節、金秋采摘節、冰雪旅游節等，都為北京市民提供了許多精美的旅游文化大餐。北京市有關部門先后制定了民俗旅游村(戶)和觀光農業示范園區標準，評出30個市級觀光農業示范園、70個市級民俗旅游村和5100多個市級民俗旅游接待戶。目前，全市郊區已有2000多個觀光農業園區、220多個民俗旅游村、2萬多民俗旅游戶，各郊區的交通、餐飲、旅游條件都大為改善。
二.市民的郊區出游行為特征
1、最喜歡去或旅游次數最多的區域
在北京的8個遠郊區和2個縣中，被訪者最喜歡去或旅游次數最多的區域情況是：選擇懷柔的人數最多，占37.4%；其余為密云，占20.7%，兩者之和占了總人數的一半以上；接下來依次是昌平7.8%、平谷7.1%、順義6.5%、通州5.8%、延慶4.8%、門頭溝4.2%、房山3.1%、大興2.6%?？梢钥闯?，懷柔和密云在被訪者心目中或實際旅游選擇中是較受青睞的，其中懷柔是最受歡迎的，而進一步對懷柔最大旅游特色的調查中，被訪者中選擇自然生態的最多，占59.3%，選長城的18.3%，選水資源的15.1%，選宗教文化的3.3%，選重大節慶活動的1.2%，選其他的2.8%。可以看出人們多數喜歡懷柔，而喜歡懷柔的原因就是良好的自然生態。
2、旅游目的地最具吸引力的因素
在回答最喜歡去或去次數最多的區域讓你最滿意或最吸引你的因素是什么的問題時，37.4%的被訪者回答是景點本身的吸引力，23.1%的被訪者回答是個人偏好，21.4%的被訪者回答時間更好安排，12.3%的被訪者回答費用更便宜，5.8%的被訪者回答到外地旅游更不方便。說明景點本身的吸引力在游客選擇旅游目的地方面有著最重要的影響力，其次為個人偏好和時間的適宜性，費用排在第四說明旅游者對價格并不是最看重的，旅游地的吸引力和個人愛好才是最重要的，人們對旅游的態度更偏向于一種經歷的品質，一種個性的選擇，而非廉價的消遣。
3、每次郊區旅游的平均花費
每次郊區旅游的平均花費，300—500元的消費人數最多，占到42.2%，其次為100—300元，占26.2%，500—1000元占21.2%，1000元以上占5.8%，100元以下占4.6%?？紤]到被訪者在旅游目的地、旅行距離、旅游時間、旅游方式、消費能力等方面的不同，這一花費統計只能大致說明一個平均水平。
4、最佳車程
對于郊區旅游多久的車程比較合適，回答1—2小時的人最多，占 57.2%，其次為半小時到1小時，占18.7%，2—3小時占17.1%，3小時以上占4.9%，半小時內占2.1%。人們大多接受一到兩個小時的車程，能夠離開日常居住地而又不會因長距離行程而感到疲倦或耽誤游覽休閑。對于北京郊區旅游來說，這是可以實現也是比較現實的。
5、最喜歡的出游方式
在出游方式上，選擇和朋友一起出游的人數最多，占48.5%；選擇和家人一起出游的其次，占42.3%；選擇單獨出游以及和同事一起出游的分別占4.6%和4.5%。從年齡特征上看，年輕人更喜歡和朋友一起出游，年長者更喜歡和家人一起出游。從人們旅游通常追求放松、娛樂的目的上看，和朋友、和家人一起出游，能共度歡樂時光，共享天倫之樂，也應當是最主要的出游方式。
6、選擇旅游景點時最看重的因素
對選擇旅游景點時最看重的因素，被訪者中57.5%的人回答自然風景，13.0%的人回答交通便利，9.4%的人回答服務態度，7.9%的人回答文化氛圍，5.2%的人回答娛樂設施，3.9%的人回答價格，3.1%的人回答接待設施。
這里一半以上的被調查者選擇了自然風景，也可以看出城市居民希望遠離城市喧囂，更加偏愛和渴望親近的還是郊區的自然山水；交通排在第二說明人們對出游距離和出游的便利性比較在意；服務態度排第三說明市民對旅游地的旅游從業者素質有所要求；娛樂實施的重要性比例不是很高，但隨著休閑度假人數的增加，這一項應該是越來越被看重的；價格相比來說不是重要因素，再次說明人們追求的還是旅游品質。
另外，目前景點的接待設施、娛樂設施、服務水平都沒能成為爭取旅游者的主要因素，一個是景區方面在這些地方應該說做得還不是特別出色，另一個從游客角度來看在各項設施都還基本能夠接受的前提下當然還是最看重景區資源的特色，但并不能說明這些輔助設施和服務不重要，這將是各旅游吸引地不可缺少的競爭力。
9、年收入對旅游消費行為的影響
調查中發現，隨著年收入水平的增加，郊區出游頻率在增加，而年收入15萬元以上的出游頻率低于年收入5至15萬的人群，除去樣本數量的局限性外，也存在高端消費者更多選擇外地旅游甚至出境游的原因。收入水平和旅游消費水平呈現明顯的正相關關系，平均每次旅游花費500元以上的比例都隨著年收入的增加而增加。在選擇旅游景點時，相比來看低收入者對自然風景的好壞更加看重，他們的旅游更多是觀光游覽性的，而高收入者可能更多偏向休閑娛樂型旅游，對自然風光的要求相對小一些。
10、教育程度對旅游消費行為的影響
對于被訪者的教育程度，我們分為研究生及以上，本科，大專，高中及以下，調查中發現學歷水平越高，郊區出游頻率越高，平均旅游花費越高，對生態環境類項目的偏好也越高，呈現正相關關系。
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