綠維創景認為：
城市化是中國基于土地增值效應帶動下的發展結構
中國整個經濟增長特別是近十年，一半以上靠的是土地升值、房產升值。土地升值的關鍵是城市化，由于城市化不斷發展形成了由原來邊緣性土地、非城市用地變成城市用地，城市周邊土地變成城市中心用地，土地價值變了。如曲江模式可以看成兩個版本：一是用旅游文化形成區域的價值升值，另一個版本是郊區城市中心化帶動土地升值效應。
土地升值效應有客觀的結構，這個客觀結構就是中國巨大的人口和城鎮化率的缺口，從量上算，城市化需要的土地，整個配套建設以及由此帶動內需消費規模是巨大的。可以說城市化這個蛋糕是中國經濟發展最沒有辦法丟開的，它是我們不得已的選擇，也是客觀上有依據的選擇，也是帶著最大風險的選擇。
