綠維創(chuàng)景認(rèn)為，度假酒店的打造是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，即以市場研究與資源整合為基礎(chǔ)工程，以主題定位為核心工程，以度假環(huán)境營造、度假載體設(shè)計、休閑項(xiàng)目配套、生活方式構(gòu)建及運(yùn)營模式設(shè)計為五大支撐工程構(gòu)成的系統(tǒng)工程。

1、研究市場環(huán)境，明確市場定位

要想打造成功的度假酒店，研究目標(biāo)市場、明確市場定位是第一步。市場定位決定了酒店的產(chǎn)品設(shè)計，必須通過對市場消費(fèi)趨勢的研究，把握度假酒店目標(biāo)市場的需求特點(diǎn)，結(jié)合區(qū)域市場競合環(huán)境的調(diào)研分析，明確度假酒店的核心市場定位。在此基礎(chǔ)上，通過“市場——產(chǎn)品的對接關(guān)系分析”，明確項(xiàng)目區(qū)未來發(fā)展主要建設(shè)的產(chǎn)品內(nèi)容。

2、整合資源基礎(chǔ)，凸顯資源特色

度假酒店多建在擁有濱海、山林、峽谷、湖泊、溫泉等姣好自然資源的區(qū)域，雖相對來說遠(yuǎn)離市區(qū)，但交通往往較為便利。在這樣的前提條件下，我們認(rèn)為，度假酒店要根據(jù)自身所在地的資源環(huán)境基礎(chǔ)，提煉出最有市場優(yōu)勢的資源，并將其作為酒店的最大特色予以凸顯，從而形成容易被游客認(rèn)知和接受的最直觀形象。

3、挖掘地域文化，確定主題脈絡(luò)

在酒店市場競爭激烈的新形勢下，特色化戰(zhàn)略成為度假酒店發(fā)展的必然選擇，而文化是塑造特色主題脈絡(luò)的根本手段。度假酒店要形成自身真正的特色，必須通過挖掘酒店所在地最有影響力的地域特征、文化特質(zhì)，確定一個特定的主題，以此作為統(tǒng)領(lǐng)度假酒店的核心發(fā)展脈絡(luò)，并圍繞這個主題進(jìn)行酒店的設(shè)計、建造、裝飾、生產(chǎn)和提供服務(wù)，建設(shè)具有全方位差異性的度假氛圍和經(jīng)營體系，從而營造出一種無法模仿和復(fù)制的獨(dú)特魅力與個性特征，實(shí)現(xiàn)提升酒店產(chǎn)品質(zhì)量和品位的目的。這對于酒店能否取得重大成功具有重要意義。

4、優(yōu)化場地環(huán)境，營造度假氛圍

度假環(huán)境與度假氛圍是度假酒店的重要基礎(chǔ)之一，優(yōu)化環(huán)境和營造氛圍是打造度假酒店的重要內(nèi)容。通過優(yōu)化場地環(huán)境，以主題脈絡(luò)為指引營造度假氛圍，能夠有效地提升度假酒店的整體吸引力。例如在“青衣水莊”項(xiàng)目中，我們以“水”為靈魂，以“健康管理”為理念，以“療”為特色，以川派江景園林為景觀環(huán)境，通過依山而生、因水而活的環(huán)境優(yōu)化，形成體現(xiàn)“水莊”特色的度假氛圍。

5、設(shè)計特色建筑，構(gòu)建度假載體

酒店建筑群是度假酒店的核心載體。我們認(rèn)為，度假酒店的建筑設(shè)計要以目標(biāo)市場需求為導(dǎo)向，在保證經(jīng)濟(jì)合理性的基礎(chǔ)上強(qiáng)化景觀特色。

在建筑選址方面，要充分利用板塊的優(yōu)勢資源，如大海、湖泊等等，并根據(jù)酒店的功能需要進(jìn)行合理布局；尊重并欣賞環(huán)境，將酒店建筑本身的定位與空間功能組織做恰當(dāng)?shù)奶幚砗桶盐眨咕频杲ㄖc周邊環(huán)境融為一體，創(chuàng)造和諧且能夠長時間駐留的度假環(huán)境。

6、配套休閑項(xiàng)目，豐富度假內(nèi)容

休閑項(xiàng)目是度假酒店的另一項(xiàng)核心內(nèi)容，對于提高度假酒店吸引力、豐富住客的度假體驗(yàn)具有不可替代的作用。休閑項(xiàng)目的設(shè)計以核心目標(biāo)市場的休閑需求為核心，用特色手法演繹大多數(shù)酒店所具備的常規(guī)性休閑活動，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境，努力體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐馁Y源特色。度假酒店的休閑項(xiàng)目往往不局限于酒店內(nèi)部，而是要超越酒店建筑，讓酒店的外在環(huán)境成為主角，所以在度假酒店選址時應(yīng)充分考慮總體環(huán)境，使酒店成為載體，而環(huán)境成為主要“消費(fèi)”對象。

7、構(gòu)建生活方式，提升度假品位

我們認(rèn)為，生活方式是度假酒店的最高境界，度假酒店核心競爭力的打造必須通過構(gòu)建度假生活方式來實(shí)現(xiàn)。度假生活方式的構(gòu)建，主要包括度假內(nèi)涵的挖掘、度假環(huán)境的優(yōu)化、度假載體的營造、休閑項(xiàng)目的配套，四個方面互相滲透、有機(jī)交融，從而形成一個完整的特色度假體驗(yàn)。