近年來，隨著城市休閑市場快速發展，給城市內的歷史文化旅游景點，帶來了巨大的商業開發機會。由于景點的保護需求及對周邊地價的提升作用，城市型歷史文化景點的商業物業在景點內以及景點周邊的發展有著明顯的差異：

景點內：第一，商業內容以相關歷史文化商品和紀念品零售為主，輔以配套型服務業，主要利用既有的空閑建筑（非文物、非吸引物建筑）開展商業活動；第二，商業具有主題突出、氛圍濃厚、環境幽雅、規模較小、形態單一，管理較為落后等特征；第三，商業的設置重視對景點吸引物和環境的保護，商業的管理者大多為景點員工或對外承包經營，物業的所有權屬于景區。

景點外：第一，由于土地所有方式的靈活和復雜，景點外的商業內容顯得豐富多樣，小至特色商鋪、大至形成綜合性的城市中央游憩區，但均圍繞著景點自身的歷史文化核心而發展；第二，由于景點的帶動作用，其外部商業具有規模較大、數量較多、管理較靈活和先進、業態豐富、商業氛圍相對濃厚、商業競爭激烈等特征。

近年來，由于整體旅游市場的升溫，作為城市文化精神的體現，歷史文化景點的稀缺性更促進了景點旅游商業的發展。景點內，商業形態愈加豐富和充實；景點周邊，商業發展更具規模、大批旅游文化街、主題商業街區的得以開發，許多城市中央游憩區雛形初現，成為了景點重要的外圍補充。