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      《旅游運營與地產開發》第3期
       

      "旅游引導的區域綜合開發模式"與旅游投資新時代

      新的旅游開發,已經實現了兩個突破,第一個突破,是旅游與城市化結合,旅游區與城鎮村的開發全面融合,并形成典型的旅游綜合體新模式。第二個突破,是旅游服務產業與文化、教育、會議會展、養生養老、醫療、體育、農業、房地產等產業的全面融合,形成了旅游產業主導下的泛旅游產業聚集與整合,出現了泛旅游產業集群。旅游發展的趨勢,已遠遠超越了我們原來想象的,就旅游服務來評價旅游發展的方式。旅游綜合開發已經成為旅游投資的主流模式,綠維認為,旅游投資的新綜合時代已經到來,其投資規模不是局限于旅游服務業本身,而是一種綜合性產業及綜合區域的投資開發。

      以旅游為引擎的區域綜合開發模式,是中國特色的旅游綜合開發模式;政企協調非常有效,發展狀態基本健康,為旅游產業發展帶來極大機遇;同時,政府必須進行"保規控管",杜絕一些唯利是圖的做法,確保旅游綜合開發的健康持續發展;我們將旅游綜合開發投資商定位為區域運營商,并做了初步指導。[詳細]

      旅游綜合開發政府運營模式初探

      "旅游引導的區域綜合開發"解決了這樣一個內在的實質問題:在中國城市化浪潮繼續推進、休閑時代到來的大背景下,區域發展特別是欠發達區域的發展,如何率先科學突破?我們總結了政府運作旅游綜合開發項目的六個關鍵點,全面推動區域開發。[詳細]

      ·以規劃方案的把控為前提 ·以相關政策的支持為重點
      ·以公共工程的建設為核心 ·以區域營銷的推進為輔助
      ·以招商引資的落實為突破 ·以后續監管的持續為保障

      旅游綜合開發企業運營模式初探

      在傳統地產的政策高壓下,"旅游引導的區域綜合開發"給地產開發創造了無限商機。區域價值決定地產價值,如果能夠通過"旅游休閑"這個產業引擎來整合區域產業、提升區域價值、促進城鄉統籌,做區域運營商,將是中國房地產市場最有活力和生命力的企業。[詳細]

      ··企業定位:四重身份
      ··商業模式:三造三中心
      ··運作流程:拿地階段、建設階段、運營階段

      其他相關研究

      ·讓"旅游綜合體"成為旅游綜合改革創新的戰略抓手——"旅游綜合體"開發模式研究

      ·從"旅游綜合體"本質看其規劃咨詢的關鍵

      ·基于度假生活方式的構建,創新旅游綜合體開發

      ·以旅游綜合體撬動區域綜合發展——探索中國城鎮化浪潮與休閑時代背景下的區域發展之道

      ·走向溫泉綜合開發時代——"溫泉休閑綜合體"開發研究

      ·建設鄉村旅游綜合體,開創城鄉統籌發展新模式

      旅游投資大幅增長,其中幾十億、幾百億的投資對象主要是各類綜合開發項目,包括主題公園綜合體、高爾夫社區、超級娛樂綜合體、超大休閑商業綜合體、養生社區、度假社區、養老社區、文化小鎮、房車小鎮、生態商務新城、會展新城、運動新城等,新概念新模式層出不窮。綠維創景結合國際旅游發展經驗與中國旅游地產創新的理念,系統研究旅游綜合體開發模式,已積累了數十個成功案例,以下就是綠維在旅游綜合開發領域的原創成果列舉。

      海南萬寧烏場灣濱海度假區

      (濱海度假綜合體)

      江蘇鹽城金大洋城市廣場

      (休閑商業綜合體)

      安徽省恩龍世界木屋村度假區

      (生態休閑綜合體)

      內蒙古上海廟旅游小鎮

      (跑馬場休閑綜合體)

      廣西桂林接力數碼動漫中心

      (文化創意綜合體)

      云南騰沖火山溫泉高爾夫莊園

      (高爾夫度假綜合體)

      湖南衡陽珠暉生態公園

      (水療高爾夫度假綜合體)

      南少林寺國際旅游度假區

      (生態文化休閑綜合體)

      溫泉休閑綜合體——仙都黃帝溫泉谷度假區

      如何將養生文化與黃帝文化結合,打造出不可復制的"中華養生第一泉"?

      我們以保護自然資源為前提,充分結合中式養生文化精髓《內經圖》和黃帝文化,打造溫泉區,形成超級吸引核,延伸發展酒店區、運動區、景觀帶等旅游休閑配套,帶動區域高端休閑地產開發,并圍繞總體定位,發展獨具特色的七大支撐產業,最終實現溫泉產業帶動區域整體發展。 [詳細]

      休閑新城綜合體——高陵統籌城鄉示范區

      如何高規格的打造一個城鄉發展示范區,使其成為西安國際化大都市休閑商務極核?

      我們以城鄉統籌發展為基礎,以城市新區打造為目標指向,以休閑商業、休閑商務及都市農業為核心引擎以"魅力新高陵、渭北RBD"為主題形象,將本項目建設成為融休閑商業、商務休閑、時尚娛樂、文化體驗和高尚居住等功能于一體的休閑商務極核。 [詳細]

      如何在高強度的市場競爭及溫泉成熟模式中實現創新突破?如何差異化打造精品溫泉?下期"綠維原創規劃設計案例精選"將為您呈現《瑤池圣境,雨林仙泉——中國唯一主題化熱帶雨林溫泉七仙瑤池溫泉案例解析》。

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