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            《旅游運營與地產開發》專刊 NO.1
            
      
          
      
             
            
      
        
      		
      
      
      
      
        
      
            
      
               
              
               
            
      
            
      
                 綠維認為，雙節黃金周景區"爆棚"現象，一方面反映了現有景區在硬件、軟件方面仍存在不容忽視的問題,另一方面也極大得凸顯了景區的盈利效應及旅游產業的帶動效應。二者結合，或將刺激景區投資迎來新一輪熱潮，此輪投資熱潮的特點是景區創新開發與休閑升級全面啟動！
              
      
            
      
              
              
      
          
      		
      
      
      
      
        
        
        
        
        
        
      
      
    
      
      
      
        
      
          雙節黃金周景區"爆棚"，堵、擠、亂等現象引發網友熱議，黃金周儼然變為"黃金粥"
      		
        
      
        
      
           
          景區盈利效應放大  國有大型景區及商業開發景區市場利好
      
          觀光旅游      仍有市場前景     傳統觀光景區需全面升級
      
          高速免費      致堵間接反映自駕游風行     城市周邊景區開發或將成重點
      
                假期結構不合理     帶薪、錯峰休假制度需完善
      
          景區管理及配套落后           科學規劃、標準建設、優化管理      		
        
      
        
      
          
        
      
        
      
           
        
      
    
      
      
      
        
      
          
      
            
      
               
              新景區開發
              傳統景區提升
              重點研究及景區案例推薦
            
      
          
      		
        
      
        
      
          雙節黃金周景區"爆棚"帶來景區投資熱，進而催生景區提升與開發熱
        
      
        
      
           
          
           
        
      
        
      
                林峰博士認為，從經濟角度看，這次黃金周景區"爆棚"的現象無疑反映了國民強勁的消費需求，印證了旅游對經濟增長的拉動作用，國民休閑消費紅利已經取代人口紅利成為經濟發展的主力，新一輪的景區投資熱由此展開。另一方面也反映出我國現有景區公共管理乏力、基礎設施薄弱等問題。傳統景區升級、新景區創新開發應該成為業內關注的核心問題。今年的景區"爆棚"，首先暴露出的是觀光升級問題，必須先進行觀光升級，提升配套能力，由觀光景區周邊形成休閑疏導，進而實現觀光景區本身的休閑、度假和體驗升級；其次要把景區的安保問題、資源保護的限量問題、設施設備維護問題、接待能力及收益能力等問題作為提升的重點。【詳細】
        
      
        
      
          
        
      
    
      
      
      
        
      
          
        
      
        
      
           
          景區開發的八大理念
           
        
      
        
      
          
      
            
      
              1
               
              產業聯動尋發展
               
              2
               
              市場細分作支撐
               
              3
               
              游憩設計引游客
               
              4
               
              獨創奇異成賣點
            
      
            
      
              
              
              
              
              
      
            
      
              5
               
              情景體驗創產品
              6
               
              整合營銷顯價值
              7
               
              優化管理升效率
              8
               
              多元融資推建設
            
      
          
      		
        
      
        
      
           
        
      
        
      
          綠維專家談景區開發
        
      
        
      
          旅游綜合體專家：旅游綜合開發
          中旅游景區作為"吸引核"和"引爆核"對區域開發意義重大。
        
      
        
      
          旅游文化專家：凝練景區文化主題，對產品進行文化包裝，策劃節事，努力樹立景區品牌形象。
        
      
        
      
          休閑旅游專家：景區型文化旅游產業區要打造旅游體驗、旅游服務、休閑度假、產業配套四個核心。
        
      
        
      
          智慧旅游專家：新景區開發要實現營銷平臺智慧化，景區管理智慧化，游客體驗和服務智慧化。
        
      
        
      
          旅游營銷專家：以"用形、借勢，打造品牌"的理念，可以為景區品牌整合營銷提供一條現實的操作模式。
        
      
    
      
      
      
        
      
          
        
      
        
      
           
          景區提升的八種手段
           
        
      
        
      
          
          【主題定位提升】
          
          【產品提升】
          
          【景觀提升】
          
          【游憩方式提升】
        
      
        
      
          
          【游線設計提升】
          
          【交通提升】
          
          【空間擴展】
          
          【智慧旅游提升】
        
      
        
      
          綠維專家談景區提升
        
      
        
      
          旅游運營專家：景區要轉變經營管理觀念，關注市場，升級產品體系，創新消費形式。
        
      
        
      
          旅游策劃專家：景區提升要重點從主題、空間、產品、高科技、文化、藝術、市場、體制機制八方面突破。
        
      
        
      
          休閑商業專家：商業型景區升級要以文化活化、休閑業態市場化、商業地產盈利化為核心。
        
      
        
      
          城市旅游專家：景區對城市從過境地轉變為目的地起重要作用，要協調好城市與旅游的關系，加強城市空間個性文化表現。
        
      
        
      
          森林旅游專家：森林景區應以休閑、養生、度假為主要方向，圍繞森林創造核心吸引物，并創新多種游憩方式。
        
      
        
      
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          尖扎縣直崗拉卡村旅游改造提升
      
                朱家角古鎮旅游提升及5A景區創建
      
          鄯善蒲昌村新農村建設改造      		
        
      
        
      
          
          
          
        
      
        
      
          
          
          
        
      
        
      
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          青島膠州灣財富中心景觀提升設計      		
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                  如何利用復雜地形打造溫泉景觀的層次性？如何在激烈的市場競爭中塑造產品差異？如何能在創新的基礎上保證高效的落地運營？下期"綠維原創規劃設計案例精選"將為您呈現"遼寧營口思拉堡溫泉小鎮"的創意設計。
      
                		
           
        
      
        
      
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              旅游規劃設計專家
            
      
          
      		
          
      
            
      
              
              景區�？�
              
      
            
      
              旅游運營與地產
              
      
            
      
              開發第18期
            
      
            
      
              
              下載本期
      
                雜志      		
            
      
          
      		
          
      
            
      
              
              溫泉專刊
            
      
            
      
              旅游運營與地產
            
      
            
      
              開發第17期
            
      
            
      
              
              下載本期
      
                雜志      		
            
      
          
      		
           
        
      
        
      
          面對多次旅游規劃后您是否還覺得無從下手？您的旅游項目資源不錯，又做了營銷推廣，為什么市場打不開？
        
      
        
      
          有意投資旅游業，卻駕馭不了風險，無從進入？您在實際操作中還遇到了哪些問題？您還關心哪些問題？
        
      
        
      
          可致電：北京綠維創景專業咨詢熱線：010-84076166 84098099 / 15811113303   郵箱：experts@lwcj.com
        
      
        
      
          
        
      
    
      		
  
      

      

      
  
      
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