第二屆中國房地產創新模式大會以“分享創新經驗,共謀聯合發展”為主題,搭建了一個房地產創新實踐的分享平臺、創新資源的整合平臺、創新發展的合作平臺,從房地產創新趨勢和機遇、新型城鎮化、可續建筑、商業地產、跨界創新、園區地產、文化和旅游地產、養老住區、互聯網與地產創新、聯合發展等10大板塊進行了分享和討論。
我院院長林峰博士在“文化和旅游地產版塊”,做了《度假時代旅游地產銷售與開發創新》主題演講,提出的綠維美爾分權度假模式備受關注,吸引與會者前來咨詢,并進行廣泛的探討與交流。
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動態:《林峰博士受邀參加第二屆中國房地產創新模式大會并做主題演講》
大會現場微信墻上林總演講收到好評
創新的商業模式,能夠創造更多的巿場機會、更多的合作與共贏空間,并能夠引領企業轉型升級與行業發展的方向。本屆大會展示了200多個創新案例和50多個創新的商業模式,與首屆相比,經過一年的發展,這些創新案例和模式無論是數量還是質量、還是廣度和深度,都有很大的提升。同時,本屆大會還表彰了一批在推動房地產創新、探索房地產新商業模式方面做出突出貢獻的領軍人物和優秀的創新企業,授予了一批中國房地產創新品牌。
綠維創景的多個落地項目入選大會創新案例,部分刊登在大會會刊上,部分在會場電子屏上展示(部分項目名單及簡介詳見右側欄目)。同時,鑒于綠維創景在房地產領域的突破創新與突出貢獻,我院在本次大會上榮獲“推動房地產創新貢獻獎”。
我院榮獲“推動房地產創新貢獻獎”
本次大會在分享創新經驗之外,還提升了聯合發展的水平,突出了大會作為資源平臺和合作平臺的功能,眾多企業在這個平臺上達成了戰略合作。綠維創景旗下的北京綠維美爾旅居投資管理有限公司(簡稱“綠維美爾”)與三亞鳳凰島國際郵輪港發展有限公司簽訂了戰略合作協議。
綠維美爾與三亞鳳凰島簽約
本次大會期間,在分會場舉辦了中交三亞鳳凰島項目研討會、遼寧鐵嶺熊官屯鎮新型城鎮化兩場項目研討會。林峰博士還受邀出席,為項目建言獻策。
會場外,綠維創景展臺也備受關注,由綠維創景主辦的《旅游運營與地產開發》雜志和出版的《旅游引導的新型城鎮化》圖書受到各界人士好評,眾多慕名而來的參會者特意來展臺領取并做業務咨詢和交流。
綠維創景展臺備受關注
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【全經聯網采訪】旅游小鎮——產城一體化發展的創新模式
根據大會的創新主題,全經聯特邀我院院長林峰博士分享《旅游小鎮——產城一體化發展的創新模式》。林峰院長認為,任何一種產城一體化結構實質上都是區域綜合開發結構,我將這種結構概括為:產業園區+消費聚集區+居住區!爱a城一體化”的綜合開發模式是未來地產商發展的主要方向。投資商不再僅僅充當房產供應商的角色,不僅僅是做樓盤和賣房子,而是要注重與城市的結合,成為區域綜合開發商、城市運營商和產業運營商,進行以泛旅游產業為主導的產城一體化建設,包括旅游綜合開發區、旅游綜合體、旅游小鎮、休閑度假區、旅游小鎮、文化創意產業區等等。其中,旅游小鎮是一種旅游引導的新型城鎮化的有效實踐模式。
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旅游地產產品結構
度假時代下的旅游地產以旅游休閑度假服務為內容,形態非常復雜,土地、產權、使用權、回租、回報等模式很多。如何有效的將旅游地產的地產屬性和功能使用屬性結合,從而使其最大化滿足市場需求,發揮本身價值,是開發商、投資人一直探索的領域。林峰院長從資產模式、功能內容、產品結構三方面進行了總結。
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度假時代來臨
經濟收入及中等收入人群的增長、帶薪休假制度的進一步落實和居民消費結構的變化,加速了度假經濟時代的來臨,推動著原來以觀光休閑為主體的旅游市場逐漸向以旅游居住為核心,結合觀光、休閑的度假市場轉變。度假時代已經來臨。[詳細]
度假消費結構
對于度假來說,“住”是進行一切活動的基礎,圍繞著“居住”,度假消費形成了觀光、餐飲、休閑、養生、運動、文化、購物七大層面。如今,不是只有高端人群才可以享受度假生活,中、低端的度假市場空間巨大。據我們預測,2020年度假物業的市場規模將達到10.5萬億元,年均1.8萬億元。[詳細]
度假時代的旅游地產銷售
綜合化的產權物業與度假生活一體化銷售模式未來會成為中國度假旅游運營的主體方式之一。而既有產權背書,又有回報率結構的分權模式將成為度假產品銷售的核心模式之一。這是由原來的產權地產銷售模式向度假方案產品銷售模式到度假生活方式一體化的過渡,消費者購買的是一生的度假基金。 [詳細]
度假時代的旅游地產開發運作
旅游開發綜合化、旅游地產功能化、 旅游地產城鎮化是旅游地產的發展方向,并要求權益創新、吸引核創新、城鎮化創新。度假綜合體的具體打造模式包括三個要點:打造核心吸引中心,這是初步收益的來源,也是旅游的核心;構造休閑聚集中心,擴大收益的來源,獲得持續收益的載體;創造延伸發展中心,延伸收益的來源,能獲得土地升值的效益與可持續發展。[詳細]
面對多次旅游規劃后您是否還覺得無從下手?
您的旅游項目資源不錯,又做了營銷推廣,為什么市場打不開?
有意投資旅游業,卻駕馭不了風險,無從進入?
您在實際操作中還遇到了哪些問題?您還關心哪些問題?
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010-84076166/84098099;15811113303;
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