2006年6月，北京金隅集團鳳山溫泉度假村與烏蘭察布市、涼城縣達成開發協議，開發建設金隅岱海莊園。為此成立內蒙古金隅岱海旅游度假有限責任公司，并委托北京綠維創景規劃設計院承接該項目策劃規劃設計工作。
根據調查，我們認為，內蒙古已開發的草原景區已經形成了草原旅游飽和、同質化競爭和旅游產品相對單一的不良格局，此種方法不可取。再者，金隅岱海項目地不在草原資源區，而位于內蒙呼（呼和浩特）、大（大同）、包（包頭）、集（集寧）四大工業城市100至300公里以內中心區，距北京5小時車程。據市場調查，內蒙的區內游客占19.5％，北京為13.5％。這說明中近程城市游客約有30％多。因此根據市場、區位和資源，湖濱溫泉休閑度假旅游是本項目的優勢，作為投資億元以上的大型項目將有助于改善內蒙古旅游供給結構。
溫泉酒店功能區規劃
岱海周邊原有一個大型度假酒店和若干小型度假村，為單一的住宿餐飲或湖泊觀光，功能性較差，已經落后于內蒙旅游市場的變化。
根據以上的分析，作為以主題酒店為中心的度假村，必須考慮中心城市和周邊工業城市休閑度假的需求，設計為全功能型度假酒店。酒店為圍合式大型建筑，面積1.2萬平方米，包括：1.2000平方米陽光生態溫泉大棚，設有：各種溫泉湯池、水療、桑拿、足道、室內泳池等養生休閑設施；2.會議、會展中心，包括1300平方米現代化多個大中小型會議廳和會展中心；3.宴會廳、中餐、西餐、自助餐廳、酒吧、茶室組成完善的餐飲服務體系；4.保齡球、網球、旱冰場、棋牌類康體健身房等室內運動館；5.室內鴻茅商業古街和商務中心；6.各類客房服務系統，包括附屬酒店的獨立西式別墅、溫泉寺藏族民居別墅；7.酒店湖景露臺。
這種全功能型結構，基本上涵蓋了旅游六要素，在一個酒店內滿足了度假、會議游客的主要需求，不但符合岱海地區的氣候等資源實際，而且實現了服務體系的集約化、規模化、人性化。建成后的四星級酒店將是內蒙古功能最齊全、最有特色的溫泉主題酒店。
溫泉酒店產品規劃
休閑度假旅游產品系列的構筑是金隅岱海莊園能否成為內蒙最時尚度假村的關鍵。金隅岱海莊園項目地資源相對集中，有湖泊、溫泉、濕地、文化遺址、冰雪、冷涼氣候資源，通過建設溫泉酒店、濕地園林、游船碼頭、湖濱棧道、觀鳥站、風鈴廣場、草原風情演藝廣場、蒙古大營、滑冰場、跑馬場、拓拔圭和溫泉寺文化紀念地，最大限度地利用自然資源和文化資源，水陸兼用、內外結合，可以構造全系列的休閑度假旅游產品：
1.湖泊觀光產品；
2.溫泉養生休閑產品；
3.水上運動和觀光產品；
4.冰雪活動產品；
5.文化體驗產品；
6.會議會展旅游產品；
7.民族風情演藝產品；
8.特色餐飲和購物。
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