傳統(tǒng)景區(qū)需要休閑平臺。景區(qū)憑借其獨(dú)具魅力的資源及市場優(yōu)勢，能夠?qū)κ袌霎a(chǎn)生強(qiáng)有力的號召力，但缺乏相應(yīng)的休閑平臺，無法留住游客，難以引導(dǎo)二次旅游消費(fèi)。這就決定了傳統(tǒng)景區(qū)的發(fā)展不能僅局限于旅游產(chǎn)品的開發(fā)，需要搭建一個休閑平臺，留住游客，形成綜合型景區(qū)。但在傳統(tǒng)景區(qū)內(nèi)部往往難以構(gòu)建休閑平臺，這就需要在其外圍地帶，依托其他項目形成休閑平臺。

構(gòu)建休閑平臺是關(guān)鍵。憑借對景區(qū)優(yōu)勢資源的深度挖掘及優(yōu)勢環(huán)境的有效利用，旅游綜合體能夠營造獨(dú)特的度假氛圍，形成特色的度假生活方式，構(gòu)造出綜合休閑度假平臺，從而引導(dǎo)市場需求，吸納景區(qū)觀光游客，形成多日多次的體驗式旅游，反過來又能促進(jìn)景區(qū)觀光旅游的持續(xù)繁榮。

互動發(fā)展是雙贏之路。旅游綜合體依托景區(qū)的開發(fā)，是休閑度假與旅游觀光的互動依存，兩者共贏發(fā)展。景區(qū)可以游客引進(jìn)來，旅游綜合體可以把游客留下來；景區(qū)形成旅游吸引核心，旅游綜合體則構(gòu)成休閑度假平臺，兩者互動協(xié)調(diào)發(fā)展，共同構(gòu)成綜合型旅游目的地，促進(jìn)區(qū)域旅游大發(fā)展，引導(dǎo)和推動區(qū)域旅游整體發(fā)展。

以生態(tài)保護(hù)為前提，在深度挖掘資源價值的基礎(chǔ)上，通過確定特定主題，構(gòu)建項目定位，優(yōu)化項目布局，整合產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)新產(chǎn)品開發(fā)，優(yōu)化項目運(yùn)營，構(gòu)建出休閑大平臺，對接景區(qū)旅游觀光，共同構(gòu)建區(qū)域旅游終極目的地。

1、挖掘資源價值

旅游資源是旅游綜合體休閑度假平臺構(gòu)建的基礎(chǔ)，應(yīng)深度挖掘其旅游價值，定位資源核心，對接市場需求，明確資源開發(fā)方向，打造具有內(nèi)在價值的休閑度假產(chǎn)品。

2、構(gòu)建特定主題

特色鮮明的主題能夠賦予項目獨(dú)特文化內(nèi)涵，是指導(dǎo)旅游綜合體進(jìn)行深度開發(fā)的方向盤，對體驗式旅游開發(fā)具有特殊的意義。

3、規(guī)劃項目布局

規(guī)劃布局是旅游開發(fā)的關(guān)鍵，決定了產(chǎn)業(yè)布局、產(chǎn)品布局及游線的形成，是旅游規(guī)劃的核心步驟。

4、整合產(chǎn)業(yè)發(fā)展

產(chǎn)業(yè)發(fā)展是旅游開發(fā)的關(guān)鍵，是政府與居民最為關(guān)心的問題，旅游產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展能夠增加社會就業(yè)，繁榮地方經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)城鎮(zhèn)化，帶動區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

5、創(chuàng)新產(chǎn)品開發(fā)

產(chǎn)品是吸引游客的根本所在，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是資源、文化及市場的有機(jī)統(tǒng)一，是實現(xiàn)旅游消費(fèi)的根本保障。

6、優(yōu)化項目運(yùn)營

為保證旅游綜合體項目的成功運(yùn)營，政府，企業(yè)及民眾必須“全民總動員”，全方位融入到項目開發(fā)運(yùn)營中。