國內休閑居住社區開發主要有哪些誤區?
國內住宅休閑主題居住社區數量逐漸增多,無論是體量還是形式上都得到了很大的提高,但基于居民休閑生活的需求而言,大多存在以下誤區:
1)休閑=園林:社區園林極大地影響社區整體品質,也是休閑思想和風格的主要載體,但是,忽略居民休閑生活的多樣性,隔離園林與住宅在休閑生活中的呼應關系,只能形成“重園林、輕建筑”的二元開發形態。
2)休閑=自然景觀:優秀的自然景觀是周邊休閑住宅的重要賣點,但這不是其核心競爭力的唯一體現,還應該考慮其他配套,特別是滿足人文和精神方面的休閑需求。
3)休閑=游樂:很多休閑居住社區開發商把眼光全部放在閑暇游樂上,熱衷于配套休憩玩耍設施和組織游樂活動。事實上,休閑貫穿于人們整個生活過程中,而且絕不能忽視休閑與其他生活方式之間的密切聯系,否則會造成“有設施、有活動、無管理、無人氣”等尷尬。
4)休閑=物質休閑:休閑生活,包含了物質休閑與精神休閑。盲目將物質休閑做大、做高端、做國際時尚,卻忽略了國人的精神休閑需求。雖然住宅成本攀升,休閑概念層出,但實際帶來的休閑感受卻并未提高。
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