綠維創景認為，度假型養老一般存在三大選址條件。
氣候條件：當一個項目所在區域每年的標準溫度和標準濕度天數超過200天時，這個區域就適合發展度假型養老項目。
外部條件：主要指的是本項目所在區域的外部硬件，主要包括區域的交通、經濟狀況、主導產業三個大項。
養生條件：養生要素中關鍵的就是兩個：Nature（自然）和Culture（文化）。山、水（大海和溫泉）、空氣、陽光四大要素俱全的自然環境上佳的區域是最適合打造度假型養老項目的區域。文化層面，各地都有自己獨特的文化類型，但對于養生養老項目來說，傳統的文化比如宗教類更有引爆意義。
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