中國吳文化博覽園土地利用規劃圖：

中國吳文化博覽園主體功能區（鴻山路以東、伯瀆港以南地區）占地18平方公里，輻射區（伯瀆港、梅里古鎮、鴻山吳文化新市鎮）亦達18平方公里，這里既有豐厚的吳越文化遺存，又有原生態的江南農耕濕地，是一方極具保護價值和開發前景的風水寶地。園區將堅持歷史與現代結合、文化與生態結合、經濟與社會結合的原則，集聚文化、生態、休閑、旅游、產業五大要素，以鴻山大遺址為依托，以江南農耕濕地為基礎，以人與自然和諧、人與社會和諧為主線，高品位規劃建設“吳越春秋”“梁鴻系列”等精品項目，建成“三區、兩基地、一平臺”，即中國吳文化核心保護區、鴻山國家大遺址保護示范區、蘇南最佳人居示范區、國家文化產業示范基地、國家級文化創意產業基地、長三角文化產業國際交流平臺。

中國吳文化博覽園總體布局規劃為六大主題功能區：鴻山遺址保護區、梁鴻濕地生態保護區、吳地文化娛樂體驗區、大坊橋創意生活社區、鴻山生態休閑度假區、吳韻新城商業居住區。

1、鴻山遺址保護區：該區范圍為鴻山墓群保護規劃中劃定的范圍，以及園區北面伯瀆港西側的濕地。依托越國墓葬群，將遺址觀光、教育體驗的功能充分發揮出來，打造成熟的大遺址旅游產品。

2、梁鴻濕地生態保護區：以生態濕地的打造為核心，以吳地文化為內涵，以江南農耕濕地為依托，融自然野趣的生態濕地、富有魅力的水文化和純真質樸的田園風光為一體，打造成以梁鴻孟光“舉案齊眉”婚姻文化為核心的著名文化生態濕地。

3、吳地文化娛樂體驗區：該區范圍為鴻山遺址保護區以南，環鴻東路以東區域，緊鄰鴻山越墓群。項目旨在將具有代表性的吳越文化元素轉化為旅游產品，集中吳越歷史展現、江南民俗體驗及現代休閑游樂，打造中國吳文化博覽園的核心功能項目——中國吳文化主題公園。

4、大坊橋創意生活社區：項目位于大坊橋創意生活社區內，占地約30萬平方米，將于2011年建成，定位于高科技支持的文化創意產業類高端產業群。通過對大坊橋江南民居稍加改造，集聚長三角甚至全國最知名的文化產業、文化創意產業，包括影視動漫、數碼娛樂、出版傳媒、廣告創意、藝術品及古董市場等行業，建設成集創意、制作、服務于一體的文化產業基地和江南藝術品集散地。

5、鴻山生態休閑度假區：該區范圍為吳地文化娛樂體驗區以南、望虞河以北、新宅路以南區域，臨水而建，環境幽雅，生態宜人。以“水岸人家”為設計目的，以江南園林為建筑風格，沿襲地方文化，體現現代文明，創造內涵豐富的吳文化環境，營造現代“桃花源”中國吳文化博覽園旅游度假村，建成集餐飲、住宿、會議、娛樂休閑、療養度假于一體的商務會所和休閑中心。

6、吳韻新城商業居住區：該區為錫梅路以南，鴻山路以東，環鴻路以西的廣闊區域，與鴻山街道政府緊鄰，為園區的地產板塊。整體風格為簡約中式，低層低密度，擬引進高端城市綜合體項目，與核心項目——中國吳文化主題公園相鄰，通過高端帶動一般，品牌帶動市場，形成無錫東部的高端地產板塊。

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