綠維專家認(rèn)為：山東沿海開發(fā)目前存在兩個(gè)非常大的問題：第一個(gè)是房地產(chǎn)與旅游分離。不僅是在山東沿海，從渤海灣到海南國(guó)際旅游島，再到南中國(guó)海都存在類似問題。前幾年由于地產(chǎn)升值快，開發(fā)商更聚焦“賣房”，忽略了相關(guān)的服務(wù)配套、休閑度假配套、環(huán)境美化等，供需不平衡造成大量“鬼城”出現(xiàn)。第二個(gè)是旅游地產(chǎn)與城鎮(zhèn)化分離。旅游休閑盛行使第二家園、第三居所等需求旺盛，但如果沒有相應(yīng)的城市配套、一系列的公共服務(wù)系統(tǒng)如醫(yī)院、學(xué)校等基礎(chǔ)設(shè)施的完善，城鎮(zhèn)化進(jìn)程就非常困難。這兩個(gè)分離是當(dāng)前中國(guó)旅游地產(chǎn)普遍存在的重大問題。
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