廣州市龍歸城是廣州超大型保障房小區(qū)，龍歸城的規(guī)劃完成了嗎？規(guī)劃圖是怎樣的？

2010年9月10日，在廣州市發(fā)展策略委第五次會議上，9位專家一致同意，廣州大型保障住房社區(qū)——龍歸城規(guī)劃通過審議，有望成為中國首個(gè)“新加坡”型大型保障房社區(qū)，龍歸城擁有將菜場、衛(wèi)生站、居委會等公共設(shè)施合于一體的大型社區(qū)服務(wù)中心，規(guī)劃人口只有3萬多人，比之前預(yù)計(jì)的少了1萬多人。

廣州市龍歸城規(guī)劃圖

龍歸城位于廣州市白云區(qū)中北部,規(guī)劃地塊面積約34.57公頃。
根據(jù)規(guī)劃，龍歸城將結(jié)合軌道交通和道路交通統(tǒng)籌規(guī)劃公交線路和站點(diǎn)，站點(diǎn)的服務(wù)半徑不超過400米。同時(shí)，將公交站點(diǎn)引入社區(qū)，首末站設(shè)置于區(qū)內(nèi)商業(yè)裙樓下，站點(diǎn)設(shè)置與步行系統(tǒng)、過街隧道、過街天橋相結(jié)合，社區(qū)與站點(diǎn)的步行距離不超過5分鐘。公交站場采用三面敞開設(shè)計(jì)，解決空氣質(zhì)量問題。

龍歸城規(guī)劃設(shè)計(jì)了齊全的配套設(shè)施，并在沿城市干道設(shè)置商業(yè)中心和商業(yè)小廣場，把所有商業(yè)和服務(wù)設(shè)施集于一體，不僅滿足了居民的日常生活與娛樂購物需求，更實(shí)現(xiàn)了用地的節(jié)約、集約利用。將百貨超市與沿街商鋪結(jié)合，中檔與經(jīng)濟(jì)型并存，并融入大型綜合超市、便利店、倉儲式商場、專賣店等多種形式，此外還設(shè)置特色書店、風(fēng)情茶館、畫廊、人文景觀走廊。

從龍歸城規(guī)劃圖上可以見到，龍歸城用地單位為“廣州市住房保障辦公室”，性質(zhì)為二類居住用地（R2），規(guī)模相當(dāng)于鄰近的商品住宅小區(qū)東湖映月的3倍左右。

龍歸城規(guī)劃的綜合容積率為3.4，建設(shè)密度為26%，建設(shè)面積約87萬平方米，綠地率35%；規(guī)劃人口30545人，12218戶，建設(shè)用地面積258219平方米，比舊方案減少8733平方米，住宅樓高18~34層；建設(shè)用地25公頃，住宅面積71萬平方米，配套公共設(shè)施8萬平方米。根據(jù)規(guī)劃，龍歸城社區(qū)內(nèi)有機(jī)動車泊位3721個(gè)，平均3戶一車位。

參考資料：廣州日報(bào)