垡頭地區(qū)位于北京CBD、亦莊新城和通州新城之間，規(guī)劃最終目標(biāo)是要提升該地區(qū)作為面向京津地區(qū)東南門戶的整體形象。

垡頭地區(qū)規(guī)劃范圍東至豆各莊西路，南至規(guī)劃孔家井北路，西至雙豐鐵路，北至京沈高速，占地面積約9平方公里，涉及王四營(yíng)鄉(xiāng)、豆各莊鄉(xiāng)和十八里店鄉(xiāng)。

根據(jù)最新規(guī)劃，垡頭將規(guī)劃為環(huán)渤海總部商務(wù)區(qū)，涉及垡頭、南磨房、王四營(yíng)、十八里店等街鄉(xiāng)。核心區(qū)緊鄰東南四環(huán)和京津塘高速，北接京沈高速，東接京津第二通道，是北京中心城與天津、河北等環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)距離最近的區(qū)域，建成后有望成為北京中心城的東南門戶形象區(qū)。

從規(guī)劃圖可以看出，垡頭地區(qū)環(huán)渤海總部商務(wù)區(qū)的功能布局為“一核、一帶、兩片區(qū)”，它的影響力不會(huì)限于其所在區(qū)域，根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，未來(lái)這塊15.6平方公里的土地將以功能區(qū)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，與服務(wù)CBD功能相對(duì)接，圍繞總部經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，重點(diǎn)打造“總部辦公、研發(fā)孵化、商務(wù)服務(wù)、文化休閑”四大功能和“一核、一帶、兩片區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代高端轉(zhuǎn)型升級(jí)，為北京中心城東南門戶的世界影響力做出積極貢獻(xiàn)。

環(huán)渤海總部商務(wù)區(qū)于2010年底確定詳細(xì)規(guī)劃方案，核心區(qū)建設(shè)工作預(yù)計(jì)將會(huì)在三年內(nèi)完成。屆時(shí)垡頭地區(qū)將成為一個(gè)集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、消費(fèi)、居住、辦公、會(huì)議、會(huì)展、餐飲為一體的高端城市功能區(qū)。

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