在經歷了第一代的政策型養老院模式、第二代的企業公寓型養老模式和第三代的社區型養老模式后，如今，我國的養老市場正處在一個百花齊放的時代。當銀發經濟邂逅了日益增長的度假需求后，度假型養老成為了養老地產與旅游地產融合的金礦。
綠維創景提出了“度假型養老”的概念，是希望對度假與養老兩個市場的交融進行深度研究，把兩個服務產業進行整合，與房地產開發的快速回收模式結合，實現產業地產的融合發展以及產城一體化區域的綜合開發，為地產商轉型升級提供一個創新方向。
根據綠維創景多年的經驗研究，度假型養老地產選擇一般要滿足以下幾個條件：
一、氣候條件。當一個項目所在區域每年的標準溫度和標準濕度天數超過200天時，這個區域就適合發展度假型養老項目。
二、外部條。主要指的是本項目所在區域的外部硬件，主要包括區域的交通、經濟狀況、主導產業三個大項。
三、養生條件。養生要素中關鍵的就是兩個：Nature（自然）和Culture（文化）。山、水（大海和溫泉）、空氣、陽光四大要素俱全的自然環境上佳的區域是最適合打造度假型養老項目的區域。文化層面，各地都有自己獨特的文化類型，但對于養生養老項目來說，傳統的文化比如宗教類更有引爆意義。
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