1、總體模式：土地一級開發為基礎，“旅游休閑、特色產業、休閑地產”良性互動
旅游休閑的發展是引擎——這是實現旅游經營持續收益的根本。旅游休閑包括觀光景區、運動游樂項目、度假酒店、休閑街區、文化演藝等，這是吸引消費者前來消費的根本，有利于促進土地從生地變熟地，促進區域升值，并帶動相關產業的發展。
休閑地產的發展是支撐——這是實現快速回報的核心支撐。旅游休閑的高投入、長回收必須依靠休閑地產的開發來平衡，這就需要適度的發展可銷售且快速回報的休閑地產。兩者不是孤立的結構，而是互動的體系——旅游帶來人氣促進土地升值并創造配套為休閑地產開發創造條件，休閑地產的發展在一定程度上又完善旅游綜合開發項目的功能體系，實現目的地的形成。
特色產業的發展是延伸——這是實現產業鏈延伸發展持續收益的保障。在未來的發展中，要考慮一個區域的科學的可持續的發展，特別是關照三農問題、城鄉統籌問題，除了旅游與地產，還需要注重特色產業的發展，尤其是文化產業與特色農業的發展。
2、具體模式：在區域綜合開發運營的視角，“三造三中心”
其一，打造核心吸引中心——初步收益，這是旅游綜合開發項目必須突破的第一步。
其二，構造休閑聚集中心——擴大收益，這是旅游板塊能夠獲得持續收益的重要載體。
其三，創造延伸發展中心——延伸收益，這是獲得土地升值的效益與可持續的發展的保障。
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