第31期-《旅游運營與地產開發》電子期刊-綠維創景規劃設計院

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旅游與城市規劃設計專家產業地產與新型城鎮化運營服務商

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旅游運營雜志


前言
旅游地產，是以旅游休閑度假為依托，在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發與房地產物業開發，是房地產創新發展的一個手段和方向。在新型城鎮化背景下，旅游地產該構建怎樣的發展架構，成為帶動整個區域發展的支撐？旅游地產商又該如何把握城鎮化大勢，實現華麗轉身？


一、旅游地產在新型城鎮化中的作用

二、新型城鎮化中的旅游地產開發形式

開發形式	開發內容	作用

1、旅游地產土地開發	包括旅游項目地的征地補償、拆遷安置、七通一平等基礎設施和社會公共配套設施建設	旅游引導的新型城鎮化的基礎
2、旅游公共設施建設	包括游客中心、旅游專項交通、旅游景觀、旅游環境整治、資源保護等等，由此形成旅游產業發展的基礎	旅游引導的新型城鎮化建設最重要的內容之一
3、旅游休閑項目建設	形成旅游休閑度假環境、休閑內容及接待能力的基礎，是旅游休閑度假產品開發的主體，與房地產相配套。	旅游引導的新型城鎮化的核心吸引力
4、旅游地產產品開發	作為銷售加持有的房地產產品，既有經營型商業地產項目，又有銷售型商業或居住產品	旅游引導的新型城鎮化的核心內容

>綠維創景旅游地產產品開發案例賞析

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三、新型城鎮化下的旅游地產發展架構
旅游地產是旅游區域綜合開發最核心的基礎。其開發面臨六大關鍵問題，即如何形成吸引力、如何形成地產升值、如何快速引爆市場、如何塑造強烈的主題及形象、如何科學運營，創新操作模式、如何有效利用旅游專業技術。綠維創景認為旅游地產開發應走綜合開發之路，這也是新型城鎮化下旅游地產開發的主流模式。其發展結構如圖：

四、未來旅游地產的發展趨勢

01、資源利用趨勢

02、產品開發趨勢

03、運營趨勢

04、地產商的未來定位

五、相關專題推薦

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