休閑小鎮的打造要點
休閑小鎮是指依靠某類具有開發價值的自然景觀或人文景觀，以旅游服務和休閑產業為主的小城鎮。休閑小鎮不同于傳統城市，其成功打造一定要有三點：首先要有吸引核；二是要有休閑聚集中心；三是要創造延伸發展中心，這是休閑小鎮發展的基本模型。[詳細]

休閑小鎮的發展架構
休閑小鎮發展架構，概括為三部分：吸引核+聚集核+地產延伸，具體包括：1、風貌吸引力：古鎮、藝術、創意、西洋；2、廣場吸引核：激光水秀、篝火晚會；3、餐飲吸引與聚集：一招先吃遍天；4、酒吧與夜間聚集：留客的關鍵；5、創意客棧聚集：客棧酒店及公寓房地產； 6、創意工坊街區：百工坊、百藝坊；7、娛樂游樂街區：演藝、洗浴、養療；8、街區與商業房地產；9、就業與本地居民第一居所；10、大城市與周末居住第二居所；11、遠客與度假居住第三所；12、養老居住。[詳細]

休閑商業業態與運營
休閑商業的業態與常規的住宅地產、常規的商業業態差距比較大，最重要的就是體驗性，沒有體驗性就會被淘汰。休閑商業和休閑小鎮經濟是景區的概念，加上商業本身的結構、房地產營銷體系、金融結構，構成了休閑商業的架構。成功的休閑商業，依托商業打造模式，可形成“招商-選商-活商-養商”的商業運營體系；按權重也可簡單分為招商和活商兩大分支，即所謂“招的進來，活的下去”。[詳細]

大眾度假時代已經來臨
經濟收入及中等收入人群的增長，為度假經濟時代的來臨奠定了基礎。2011年，中國人均GDP突破5000美元，2013年達到了6767美元，預計2020年將破萬，這為我國休閑度假的發展提供了強勁的經濟基礎。我國居民出游率快速穩定增長，市場上已形成了一定規模的度假需求，并將逐漸擴大。休閑度假占旅游總人次中比例大幅提升。大眾度假時代已經來臨，度假地產將是未來發展最迅猛的一個領域。[詳細]

度假市場解讀
在國家消費導向型政策的帶動下，整個中央以消費作為主要帶動能力，形成了很強的經濟帶動結構。中國現在的改革簡單說兩個方向，一個是釋放消費需求，一個是提供消費供給。國務院的政策導向非常明確，到2016年到2017年帶薪度假基本落實，將促使形成五大度假市場。[詳細]

分權度假模式——度假地產的銷售之道
度假市場面臨著幾個主要問題：產權與使用權分離問題、交換問題、管理與經營問題、大眾度假的供給問題。針對以上問題，應運而生“分權度假模式”，這是面向大眾的度假地產銷售之道。分權度假和分時度假都是國際市場上發展比較好的模式。綠維美爾創新分權度假模式，以度假地產為基礎，旅居交換與度假生活服務為主旨，創新發展度假地產開發新模式、旅居新模式及全球度假服務平臺。[詳細]

房地產轉型與互聯網思維
房地產應該充分地運用移動互聯時代互聯網思維的結構價值，用智能化的、互動的、社交化的手段去整合土地資源、建筑資源、空間結構關系和產業業態，形成一種發展結構，這樣的地產才有前途。房地產與互聯網的結合主要包括三個方面：一是與產業業態相結合；二是要用互聯網思維去整合；三是合作發展。我把這三個要點看成是房地產轉型發展最重要的理念和思路。[詳細]