城鎮化的核心是人的聚集
城鎮化的核心是人的聚集，以前城鎮化考慮更多的是以居住和生活為中心的戶籍人口聚集，實際上還存在著一大部分流動性、短期性的人口聚集，特別是以旅游、休閑、度假、養老、會議、培訓、運動等方式形成的聚集，這一聚集模式與長期人口居住聚集有很大差別。在新型城鎮化中，人的聚集模式決定了城市發展的結構和新型城鎮化之間城市化本身形成的結構。[詳細]

人的聚集方向對未來城市的發展結構具有重要影響
人通過什么樣的方式，向何處進行聚集？我認為有兩個方向：一是以中心城市為目標進行大規模聚集。一方面，大型城市群，已經成為人口聚集最重要、最核心的板塊，另一方面是在省會級別城市形成的聚集。二是與第一種聚集趨勢相反的非高密度城市化區域的疏散結構。[詳細]

消費產業的拉動形成城市良性循環結構
通貨膨脹使人民幣對外一直在增值，財富大幅度增長的背后是固定不動產大幅增值帶來的農民的補償收益、政府的財政收益、有房者的財產升值收益等，這些收益加上居民收入大幅度增長、工資上漲、財產增長等形成了消費升級，進而消費產業的拉動形成城市的良性循環發展結構。[詳細]

內需拉動將是未來城市發展的最大動力結構
現在的空城現象最重要的原因是沒有產業支撐。選擇什么產業支撐和扶持一個城市化的進程對未來整個新型城鎮化具有重要的意義。完全靠高科技、出口產業、加工型產業、重化工產業出現了很多問題，新的產業選擇中，服務產業、第三產業指導下以休閑消費、內需型消費為主導的城鎮化比重在未來會越來越大，通過內需的消化、吸收并帶動城市的消費形成城市生活水平與城市發展是未來最大的動力結構。[詳細]

產城一體化發展進程
城、鎮、村三級城市化管理模式和城市規劃模式已完全沒有辦法支撐未來新型城鎮化的創新結構。因為未來的中國將會形成大量的既不是城也不是鎮或村，而是達到城鎮化生活水平的綜合發展區域、綜合型發展小鎮和鄉村協調發展的城市組團。這種產城融合下的組團化發展區域不一定是中心鎮，也不會是大型城市攤大餅的元素，在未來中國新型城鎮化中將會成為最重要、最主導的發展模式，這也恰恰是綜合發展過程中地產開發商尋找自己的產品線、獨特發展模式最好的空間和最好的商業創新機會。[詳細]

旅游引導的新型城鎮化將會大規模的發展
對于旅游目的地而言，通過消費經濟的遷移，形成了消費型產業鏈的延伸和產業聚集結構，由此形成了以服務產業聚集為目標，通過游客消費特別是多天住宿，甚至一個星期的長期停留帶來的除了門票以外的吃喝玩樂、教育、培訓、運動、養生、養老等，構成了旅游目的地的消費產業聚集效應。消費產業的聚集效應需要基礎設施建設、大規模的土地開發、房地產開發和消費產業的服務功能、服務產業本身的產業開發等。產業開發帶動下的基礎設施發展同時非常適合于居住，可以形成就業（包括農村人口進城就業）、服務人口在這個區域的就業聚集、城市居住需求和城市發展配套需求，由此旅游引導下的產業聚集帶動就業、就業帶動城市配套，城市配套和產業共享發展形成旅游城鎮化，這是旅游引導的新型城鎮化的基本邏輯。[詳細]