旅游房地產(chǎn)的發(fā)源地始于法國地中海沿岸。上世紀初，地中海沿岸開發(fā)了大量海濱別墅，旅游景觀房地產(chǎn)成為是旅游房地產(chǎn)的初期形式。20世紀60年代法國阿爾卑斯山地區(qū)的別墅度假村首先開發(fā)了以分時銷售的方式招攬客戶，旅游和房地產(chǎn)緊密結(jié)合，標志著旅游房地產(chǎn)業(yè)的誕生。此后，大批國際金融投資商、地產(chǎn)開發(fā)商、酒店投資管理機構(gòu)紛紛介入旅游業(yè)、休閑度假業(yè)，旅游與房地產(chǎn)的結(jié)合模式也隨著旅游房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展得到不斷的豐富和創(chuàng)新。

根據(jù)國內(nèi)外發(fā)展情況可以將休閑度假旅游房地產(chǎn)主要概括為以下類型：
1、別墅、度假村：投資集團、房地產(chǎn)商，利用旅游開發(fā)區(qū)、旅游景區(qū)、休閑度假區(qū)的優(yōu)越自然條件、地理位置開發(fā)的具有投資回報和多種功能的旅游置業(yè)項目。如：海景住宅、度假別墅、民俗度假村等。
2、酒店公寓：綜合了酒店及公寓特點的衍生產(chǎn)品，擁有星級酒店和高檔公寓的一系列硬件優(yōu)勢，并有酒店管理與物業(yè)管理的互補性。設(shè)施齊備，服務(wù)一流，是集居住、辦公、娛樂、餐飲、服務(wù)等多種功能于一體的高級寓所。除了提供酒店的服務(wù)外，更重要的是向住戶提供家庭式居住布局和家居式的服務(wù)，使住戶在旅行過程中體會到賓至如歸的感覺，本質(zhì)上仍是公寓。目前比較流行的短租移動公寓也屬于酒店公寓的一種。
3、時權(quán)酒店：是將酒店的每個單位分為一定的時間份，出售每一個時間份的一定年限的使用權(quán)。消費者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時間（或一周）的居住權(quán)。
4、時值度假型酒店：指消費者購買一定數(shù)量的“分數(shù)”，這些“分數(shù)”就成為他們選購產(chǎn)品的貨幣。他們可以使用這些“分數(shù)”在不同時間、地點、檔次的度假村靈活選擇其分數(shù)所能負擔(dān)的住宿設(shè)施。消費者不擁有使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。只是為休閑消費提供便利、優(yōu)惠和更多選擇。“分數(shù)”消費可獲取更大的折扣和免費居住時間。
5、產(chǎn)權(quán)酒店：是將酒店的每一單位分別出售給投資人，同時投資人委托酒店管理公司或分時度假網(wǎng)絡(luò)管理，獲取一定的投資回報。一般情況下，投資人均擁有該酒店每年一定時間段的免費居住權(quán)。
6、養(yǎng)老公寓：是指投資人（往往是最終消費者），在退休前購買退休養(yǎng)老度假村的某一單位。委托管理公司經(jīng)營管理直至退休后自用。管理期間，將獲取一定的投資回報。