由于歷史和現實的原因，傳統的觀光型景區已無法滿足現今旅游產業系統升級及游客需求，主要表現在缺少統一規劃，布局不合理。由于傳統觀光型景區憑借優美的自然環境和良好的區位優勢迅速發展起來，缺少統一的規劃和設計，缺乏統一的建設標準，隨著景區的進一步發展，一些不容忽視的問題也顯現出來，如接待能力超負荷、可開發的旅游項目少等，這就需要對傳統觀光景區進行規劃的升級。景區規劃的重要性不明而喻。

觀光型景區向休閑度假的升級成為一種必然的趨勢。當然，升級后的休閑度假型景區絕不是全盤否定觀光，而是在觀光的基礎上，賦予更多、更大比重休閑的內涵。我們認為，在升級過程中，其規劃應該著重注意以下幾個方面：

1、主題提升
深度挖掘文化資源是觀光型老景區提升主題的突破口。在觀光型景區的規劃中，要善于發現和提煉精品文化的主題，打造具有國際化標準的主題，創造強勢吸引核，這是景區賴以生存的基礎，如何增加吸引力是景區更上一層樓的關鍵所在。主題提升是老觀光型景區增加吸引力的必然選擇和首要工作。

2、空間擴展
觀光勝地提升為休閑度假勝地，最缺乏、最需要的是開拓景區的休閑度假空間。因此，實現資源對接，功能互補，就能使新建休閑度假地最大限度地利用觀光勝地既有的客源市場和品牌價值，迅速切入以主景區為核心的旅游圈，形成新的亮點。

3、產品創新
景區間競爭的核心是旅游產品。因此,從產品開發的角度，應在增加景區文化內涵、完善景區服務功能的同時，推進一批填補旅游空白、市場潛力大、檔次高、符合旅游未來發展趨勢的新產品和新項目。綠維創景認為觀光產品打造還應強調采用參與性、趣味性、互動性、情境化、體驗化的手法來打造。

4、科技手段的運用
在觀光型景區規劃升級中應注重科技手段的應用??利用先進技術，打造科技景區。

5、設施完善
完備的服務設施和基礎設施是觀光型景區升級的堅實基礎，建設的滯后直接會影響旅游的質量，降低景區的品位。首先應提高景區的可進入性，這是景區進一步發展的重中之重；其次，應加強景區基礎設施建設，如給水、排水、電力、電信等，這是觀光型景區升級的根本保證；再次，應從吃住行游購娛六要素方面，加強旅游配套設施的建設，完善旅游服務功能，滿足多樣化的需求。

6、人本化服務
傳統的觀光型景區基礎設施差，人本觀念意識淡薄，雖然景觀突出，但很難形成強勢吸引核，游客不僅要追求景色優美，更注重人本關懷。5A景區標準，就是適應休閑度假要求的表現，這類景區在景觀設置、項目設置等方面，注重游客互動與情景體驗的結合，注重細節，注重對游客的關懷，充分體現了以人為本的思想。

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