關于“休閑房地產策劃”，綠維形成大量研究成果。綠維認為，在中國進入休閑時代的大勢下，一般說來，不論是哪種類別的休閑房地產項目，只要拿到地，就已實現贏利。但是，如何把一個項目的贏利做到最優水平，總結出一個成功的開發模式，從而為企業鑄就一個全新的品牌并獲得地方政府的更大支持，則并非易事，困局集中在兩點：缺乏核心吸引物、同質化問題嚴重。

綜合以上關于“休閑房地產策劃”中的休閑房地產分布特征與核心困局的分析，結合項目實踐的經驗，我們提出休閑房地產項目的開發關鍵如下：

1、以贏利最優化的眼光，透析項目本質，認清其實質；

2、以區域一體化的眼光，挖掘比較優勢，明確其角色

3、以體驗差異化的眼光，構建獨特主題，突出其特色

4、以市場特定化的眼光，打造核心項目，鑄就其引擎

5、以運營科學化的眼光，創新操作模式，突破其發展

休閑房地產策劃中的經典模式有：

1、高爾夫莊園模式

2、溫泉會都模式

3、文化度假酒店綜合體模式

4、休閑Mall模式

5、主題文化小鎮模式

6、特色景區綜合體模式

7、多元休閑綜合體模式

更多關于“休閑房地產策劃”的研究及案例成果，請參閱《旅游運營網》。